สิ่งที่ต้องรู้ ก่อนผ่อนบ้าน ในโครงการทาวน์โฮมใหม่ ทำเลแพรกษา

[Fern751]

สิ่งที่ต้องรู้ ก่อนตัดสินใจกู้ซื้อบ้านในโครงการทาวน์โฮมใหม่ ทำเลแพรกษา คือ การวางแผนการเงินอย่างรอบคอบ เพราะแม้จะพิจารณาราคาบ้าน และเงินเดือนเรียบร้อยแล้ว แต่อุปสรรคสำคัญที่หลายคนมักเจอ คือ การกู้ไม่ผ่าน เนื่องจากธนาคารประเมินแล้วว่า รายได้ไม่เพียงพอต่อภาระการผ่อนชำระ ดังนั้น เพื่อเป็นแนวทางสำหรับผู้ที่มีรายได้น้อย แต่อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง สามารถเริ่มต้นวางแผนได้ ดังนี้



[ul]

• การกู้ร่วม

[/ul]
หากรายได้ของผู้กู้หลัก ไม่เพียงพอต่อการขอกู้ซื้อบ้าน อาจพิจารณาทางเลือก "การกู้ร่วม" กับคู่สมรส หรือคนในครอบครัว เพื่อช่วยเพิ่มวงเงินกู้ และเพิ่มโอกาสให้ธนาคารพิจารณาอนุมัติสินเชื่อได้ง่ายขึ้น ทั้งนี้ การกู้ร่วมจะสามารถดำเนินการได้ไม่เกิน 3 คน ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด


โดยแนวทางนี้ ถือว่าเหมาะสมอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่อยู่ในช่วงเริ่มต้นสร้างครอบครัว ซึ่งต้องการบ้านที่รองรับการใช้ชีวิตร่วมกัน และยังช่วยแบ่งเบาภาระค่าใช้จ่ายในการผ่อนชำระในระยะยาวได้อีกด้วย
[ul]

• เคลียร์หนี้เก่าก่อน

[/ul]
ถัดมาคือ การเคลียร์หนี้สินก่อนยื่นกู้ซื้อบ้าน ซึ่งถือเป็นอีกหนึ่งขั้นตอนสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม เพราะเมื่อคุณวางแผนจะซื้อบ้าน ควรจัดการปิดหนี้สินเดิมให้เรียบร้อย เช่น หนี้บัตรเครดิต หรือสินเชื่อส่วนบุคคล ที่อาจส่งผลต่อการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อของธนาคาร 


นอกจากจะช่วยลดภาระหนี้รวมต่อเดือนแล้ว ยังช่วยเพิ่มความสามารถในการผ่อนบ้านได้มากขึ้น อีกทั้งยังส่งผลให้ธนาคารมีโอกาสอนุมัติวงเงินกู้ได้เต็มจำนวนตามที่ขอยื่นอีกด้วย



[ul]

• งดการใช้เงินฟุ่มเฟือย

[/ul]
ข้อสุดท้ายที่สำคัญไม่แพ้ข้ออื่น ๆ คือ การงดใช้จ่ายเงินอย่างฟุ่มเฟือย หรือหลีกเลี่ยงการสร้างหนี้สินที่ไม่จำเป็น โดยเฉพาะในช่วงก่อนที่จะทำการขอสินเชื่อเพื่อผ่อนบ้าน เช่น การผ่อนโทรศัพท์ รถยนต์ หรือซื้อของใช้ราคาแพงที่ไม่จำเป็นต่อการดำรงชีวิตในระยะยาว เพราะหนี้สินเหล่านี้อาจส่งผลกระทบโดยตรงต่อความสามารถในการชำระหนี้ของคุณ ซึ่งธนาคารจะพิจารณาความสามารถทางการเงินจากหนี้สินรวมทั้งหมด


ขอบคุณข้อมูลจาก https://www.nakornthong.co.th/